Strona wykorzystuje pliki cookies, jeśli wyrażasz zgodę na używanie cookies, zostaną one zapisane w pamięci twojej przeglądarki. W przypadku nie wyrażenia zgody nie jesteśmy w stanie zagwarantować pełnej funkcjonalności strony!

Wynajem pokoi dla turystów na wsi

PYTANIE:
 
Dzień dobry!
 
Przeczytałam kilka artykułów podanych na Waszej Witrynie i znalazłam szereg informacji  dotyczących  wynajmowania  pokoi  dla turystów.
 
25 lat temu kupiliśmy na wsi działkę z domem i pomieszczeniami gospodarczymi.
 
Obecnie jesteśmy na emeryturze.  Mamy oboje ponad 70 lat.
 
Mąż  odprowadzał składki do KRUS  i ZUS, ale emeryturę wybrał z ZUS.
 
Mamy działkę o powierzchni  ok. hektara (0,985 ha)  w tym działkę siedliskową ok. 2 tys. m2  na której znajduje się dom oraz  pomieszczenia gospodarcze.
 
Pozostała powierzchnia to łąka, którą kosi nam sąsiad, gdyż  posiada specjalistyczne maszyny rolnicze.
 
Nie spełniamy warunków do prowadzenia agroturystyki, ale chcielibyśmy świadczyć usługi turystyczne na wsi i wynajmować turystom 3 pokoje w naszym domu, ale wyłącznie w okresie letnim.
 
Jak czytamy w jednym z artykułów  powinniśmy ….”zarejestrować działalność gospodarczą, która ma swoje odrębne od agroturystyki warunki i wymogi prawno-podatkowe”.
 
1. Czy zarejestrowanie działalności gospodarczej to faktycznie jedyna forma, aby móc wynajmować 3 pokoje  na poddaszu w sezonie letnim przez ok. 3,5 - 4 miesięcy, gdyż mieszkanie (z kuchnią i łazienką) nie jest  ogrzewane.  
 
2. Podobno są i  inne formy płacenia podatku, ale nie wiemy jaki  w naszym przypadku  byłby najkorzystniejszy, a  dokumentacja związana z prowadzeniem działalności turystycznej  była jak najmniej skomplikowana zarówno dla nas  jak i turystów.
 
Zaznaczam, że możemy znaleźć się w sytuacji,  że nie zawsze znajdą się chętni do przyjazdu we wszystkie letnie dni,  a  wtedy nie będziemy mieć  dochodów.
 
Bardzo Panią proszę o pomoc i doradzenie nam jak rozliczać się z Urzędem Skarbowym w przypadku wynajmowania pokoi   i  jaką należy wówczas prowadzić dokumentację.
 
Pozdrawiam
 
ODPOWIEDŹ:
 
Witam serdecznie!
 
Na wstępie muszę zaznaczyć, że moja odpowiedź nie jest poradą prawną, a jest jedynie informacją.
 
Myślę, że w Państwa przypadku wszystko zależy od wysokości planowanego przychodu/dochodu z tytułu wynajmu pokoi. Być może warto skorzystać z takiej możliwości prawnej jak nierejestrowana działalność (ustawa z dnia 6 marca 2018 roku Prawo przedsiębiorców). Zgodnie z zapisami tej ustawy działalność wykonywana przez osobę fizyczną, której przychód z tytułu tego typu działalności nie przekracza w żadnym miesiącu 50% kwoty minimalnego wynagrodzenia (w 2021 roku będzie to 2800 złotych, więc limit przychodu to będzie 1400 złotych miesięcznie). Drugi ważny warunek - osoba ta w okresie ostatnich 5 lat nie wykonywała działalności gospodarczej. Dochody z tytułu nierejestrowanej działalności wpisujecie Państwo w zeznaniu rocznym w PIT 36 w rubryce: nierejestrowana działalność, ale proponuję podpytać o szczegóły księgowego. Być może korzystacie Państwo z usług biura księgowego przy rozliczeniu rocznym lub macie zaprzyjaźnionego księgowego – warto go podpytać o możliwość wynajmu pokoi w oparciu o prowadzenie właśnie nierejestrowanej działalności.  
 
Podaję link do obszerniejszej informacji:
 
 
lub bezpośrednio praktycznego przewodnika Ministerstwa Przedsiębiorczości i Technologii, który wyjaśnia wszelkie szczegóły tej formy działalności:
 
 
lub
 
 
W imieniu redakcji Witryny Wiejskiej serdecznie Państwa pozdrawiam i życzę powodzenia w działalności.
 
Monika Mazurczak-Kaczmaryk
 
***

Skomentuj

Upewnij się, że pola oznaczone wymagane gwiazdką (*) zostały wypełnione. Kod HTML nie jest dozwolony.

Dołącz do nas

      YTxyXYx